📘 공인중개사 1차 정리노트｜민법·부동산학 핵심 개념 한눈에

🏆 공인중개사 1차 핵심개념 총정리

처음 시작하는 분들을 위한 기본 개념 길잡이

공인중개사 1차 과목을 막 시작하시는 분들,
개념이 막막하셨죠?
오늘은 민법 및 민사특별법, 부동산학개론의
핵심 개념과 공부 흐름을
저만의 방식으로 간결하게 정리해드릴게요.

공부는 처음 흐름을 어떻게 잡느냐가 정말 중요해요.
개념 → 정리 → 기출 문제풀이 이 3단계를 기억해 주세요.

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✍️과목별 흐름부터 이해해볼까요?

1️⃣ 민법 및 민사특별법

: 사람과 사람 사이의 ‘약속’과 ‘권리·의무’를 다루는 법

▪︎핵심 키워드
법률행위, 계약, 유효·무효·취소·해제, 권리, 의무, 물권, 채권

▪︎이렇게 이해해보세요
“민법은 계약의 법칙이다.”
계약은 서로 오가는 말 속에 법적 힘이 담겨요.

▪︎암기 포인트
✔ ‘유·무·취·해’ 4단계로 계약 상태 이해
✔ 권리는 “내 거니까 주장”, 의무는 “남 일도 책임져야 함”

2️⃣ 부동산학개론

: 부동산이라는 자산 자체에 대한 이론과 시장 이해

▪︎핵심 키워드
부동산, 고정성, 입지성, 수요, 공급, 소유권, 점유

▪︎이렇게 이해해보세요
“부동산은 자리값이다.”
움직일 수 없는 특성 때문에 위치가 가치를 좌우해요.

▪︎암기 포인트
✔ ‘고·영·비·부·입’ – 부동산 5대 특성
✔ 입지 = 돈 되는 자리

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📑핵심 개념 요약표

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🧭 공부 순서 가이드

✅ 민법 및 민사특별법

1. 총칙 – 법률행위, 계약, 권리·의무
2. 물권법 – 소유권, 점유권 등 ‘부동산과 직접 연결’
3. 채권법 – 계약의 해제, 손해배상 등
4. 민사특별법 – 주택임대차보호법 등 실생활 관련 법

Tip. 초반엔 '유무취해' 흐름을 정확히 파악하세요!

✅ 부동산학개론

1. 개념 이해 – 부동산이란 무엇인가?
2. 특성 파악 – 5가지 특성은 꼭 암기!
3. 분류 및 가치 이론 – 생산적/소비적 구분
4. 수요·공급 – 가격과 시장 원리 이해
5. 금융·투자이론 – 수익률, 할인율 등
6. 시장론·정책론 – 정부 정책과 시장 흐름까지

Tip. 계산 문제는 뒤로 미루고 개념부터 확실히!

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⏰ 공부 시간 & 루틴 추천

▪︎매일 민법 2시간 + 학개론 2시간
▪︎주 1회는 기출문제 복습 + 오답노트
▪︎암기표나 카드뉴스는 자주 반복해서 보기!

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✅ 마무리 체크리스트

▪︎기본 개념서 1회독
▪︎핵심 요약 정리 & 오답노트
▪︎기출문제 3회 이상 반복
▪︎모의고사 실전 대비
▪︎이미지형 요약자료로 반복 학습

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