공인중개사13 [민법 핵심 개념] 대리 vs 무권대리, 깔끔하게 비교 정리 📚 대리 vs 무권대리, 뭐가 다를까?공인중개사 민법에서 ‘대리’와 ‘무권대리’는 자주 비교되는 개념이에요. 비슷해 보여도 효과, 책임, 법적 처리 방식이 다르답니다!✅ 1. 대리란? 정의: 타인의 이름으로 의사표시를 하여 직접 법률효과가 본인에게 미치는 행위 예시: 아버지가 아들의 위임으로 부동산 계약을 체결 효과 귀속: 본인에게 직접 조건: 대리권이 있어야 함 ✅ 2. 무권대리란? 정의: 대리권 없이 남의 이름으로 행한 법률행위 예시: 친구가 내 허락 없이 내 이름으로 계약 효과: 본인에게는 원칙적으로 효력 없음 예외: 본인이 추인하면 유효해짐 ✅ 3. 대리 vs 무권대리 비교표 구분 대리 무권대리 대리권 있음 없음 .. 2025. 6. 5. 공인중개사 민법｜법률행위 유효 요건 4가지, 한 번에 정리해드려요 📚 법률행위의 유효 요건 4가지계약이나 매매 등 법률행위가 효력을 가지기 위해 반드시 충족해야 하는 4가지 조건이 있어요. 시험에도 자주 출제되는 핵심 개념이라 이해하고 암기까지 해두면 좋아요!✅ 1. 당사자의 행위 능력 의미: 스스로 법률행위를 할 수 있는 법적 자격 설명: 미성년자, 피한정후견인, 피성년후견인은 제한능력자 포인트: 제한능력자의 법률행위는 원칙적으로 취소 가능 ✅ 2. 진의에 따른 의사표시 의미: 마음속 의사와 말·행동이 일치해야 함 예시: 장난으로 한 계약, 협박·사기 등은 진의가 아님 포인트: 진의 아니면 무효 또는 취소 ✅ 3. 목적의 가능·적법·사회적 타당성 의미: 법률행위의 내용 자체가 문제가 없어야 함 조건: 1) 실현 가능해야 함 2) 법률에.. 2025. 6. 4. 공인중개사 민법｜무효·취소·부존재 차이 쉽게 외우는 방법! 📚 무효·취소·부존재, 어떻게 다른가요?법률행위가 성립해도 무조건 효력이 생기는 건 아니에요.‘무효’, ‘취소’, ‘부존재’는 시험에서도 자주 헷갈리는 개념이라 정확히 구분해서 외워야 해요.✅ 1. 무효 (無效)개념: 법률행위가 처음부터 효력이 없는 상태효과: 처음부터 아무 일도 없었던 것처럼 무효예시: 강행법규 위반, 반사회질서 행위, 미성년자의 단독 법률행위(동의 없이)포인트: 처음부터 잘못된 것, 소급하여 무효✅ 2. 취소 (取消)개념: 일단 유효하게 성립했지만, 나중에 철회 가능한 상태효과: 취소 전까지는 유효 → 취소되면 소급해서 무효예시: 미성년자의 계약 (법정대리인 동의 없이 체결 → 취소 가능)포인트: 유예 상태라고 생각하면 편함✅ 3. 부존재 (不存在)개념: 애초에 성립 요건 자체를 갖.. 2025. 6. 4. 공인중개사 민법｜법률행위 성립 요건 완벽 정리! 효력까지 한눈에 보기 📚 법률행위, 어떻게 성립하고 어떤 효력이 있을까요?공인중개사 민법에서 자주 나오는 개념 중 하나가 바로 법률행위의 성립 요건과 효력입니다.이 파트는 출제 빈도가 높고 개념이 명확해서 잘 정리해두면 큰 도움이 돼요!✅ 법률행위의 성립 요건 3가지 1. 의사표시- 법률효과를 발생시키겠다는 외부로 드러난 의지 표현- 예) “이 집을 팔겠습니다.” 2. 상대방에게 도달- 의사표시는 상대방에게 도달해야 효력 발생- 도달 = 사회통념상 ‘알 수 있는 상태’ 3. 법률행위의 유효요건 충족 - 내용이 법률상 허용되고 무효·취소 사유가 없어야 함 - 예) 미성년자의 단독 법률행위는 취소 가능 → 성립했지만 유효하지 않음📌 성립 vs 유효의 차이성립: 형식적으로 ‘행위가 존재’함유효: 실제.. 2025. 6. 4. 공인중개사 민법 – 법률행위 종류 완벽 정리! (시험에 자주 나오는 핵심만 뽑았어요) 📚 민법 기본! 법률행위의 5가지 분류, 정리해볼까요?공인중개사 1차 과목 중 ‘민법’에서는 법률행위를 다양한 기준으로 분류해요.이 분류들을 정확히 알고 있어야 문제풀이에 강해집니다.오늘은 법률행위의 5가지 대표적 분류 기준을 정리해볼게요.① 단독행위 vs 계약 vs 합동행위단독행위: 한 사람의 의사표시만으로 성립 예) 채무면제, 유언계약: 2명 이상 당사자의 합의 예) 매매계약, 임대차계약합동행위: 여러 사람이 동일한 의사표시를 하는 경우 예) 정관 변경, 총회 의결② 유상행위 vs 무상행위유상행위: 대가가 오가는 법률행위 예) 부동산 매매 (돈 ↔ 집)무상행위: 대가 없이 일방이 이익을 주는 경우 예) 증여💡 시험포인트: 유상 vs 무상은 대가 유무로 구별!③ 처분행위 vs 의무부담행위처분행위: .. 2025. 6. 3. [공인중개사 민법 입문] 꼭 알아야 할 기본 개념 3가지 (권리, 법률행위, 무효/취소) 📘 공인중개사 민법, 어디서부터 시작해야 할까요?공인중개사 1차 과목 중 ‘민법’은 처음 접하면 어려울 수 있어요. 저도 처음에는 ‘권리? 의무? 무효?’ 이런 단어들이 너무 낯설었거든요. 오늘은 민법 공부를 시작할 때 꼭 알아야 할 핵심 개념 3가지를 간단히 정리해보았어요.✅ 민법 핵심 개념 ① 권리와 의무 권리란? 다른 사람에게 어떤 행동을 요구할 수 있는 법적인 힘입니다. 예) 세입자는 집주인에게 '거주할 수 있는 권리'가 있어요. 의무란? 권리자가 요구하는 행동을 이행해야 할 책임입니다. 예) 집주인은 세입자가 집을 사용할 수 있도록 보장할 의무가 있죠. 📌 민법은 권리와 의무 사이의 균형을 다루는 법입니다.✅ 민법 핵심 개념 ② 법률행위와 의사표시 법률행위란? 법적 효과를 발생시키는 사.. 2025. 6. 3. 이전 1 2 3 다음
