공인중개사 민법｜법률행위 유효 요건 4가지, 한 번에 정리해드려요

📚 법률행위의 유효 요건 4가지

계약이나 매매 등 법률행위가 효력을 가지기 위해 반드시 충족해야 하는 4가지 조건이 있어요.
시험에도 자주 출제되는 핵심 개념이라 이해하고 암기까지 해두면 좋아요!

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✅ 1. 당사자의 행위 능력

• 의미: 스스로 법률행위를 할 수 있는 법적 자격
• 설명: 미성년자, 피한정후견인, 피성년후견인은 제한능력자
• 포인트: 제한능력자의 법률행위는 원칙적으로 취소 가능

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✅ 2. 진의에 따른 의사표시

• 의미: 마음속 의사와 말·행동이 일치해야 함
• 예시: 장난으로 한 계약, 협박·사기 등은 진의가 아님
• 포인트: 진의 아니면 무효 또는 취소

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✅ 3. 목적의 가능·적법·사회적 타당성

• 의미: 법률행위의 내용 자체가 문제가 없어야 함
• 조건:
  • 1) 실현 가능해야 함
  • 2) 법률에 위반되지 않아야 함
  • 3) 사회질서에 반하지 않아야 함
• 예시: 마약 판매 계약 = 무효 (불법 목적)

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✅ 4. 법률행위의 방식

• 의미: 일정한 형식을 따라야 유효한 경우도 있음
• 예시: 혼인 신고는 가정법원 신고 필수, 유언은 법정 방식 따라야 함
• 포인트: 형식을 안 지키면 무효가 될 수 있음

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📌 전체 요약표

요건	핵심 내용	불충족 시
행위 능력	법적으로 유효한 당사자 자격	취소 가능
진의에 따른 의사표시	마음과 표현이 일치	무효 또는 취소
가능·적법·사회적 타당성	합법적이고 실현 가능해야 함	무효
법정 방식	법에서 요구하는 방식 충족	무효

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🧠 루아의 공부 팁

• 이 4가지 중 하나라도 빠지면 유효하지 않다!
• 법적 효력 = 요건 4개 충족을 기억하세요.
• 유효 요건은 외우는 것뿐 아니라 적용하는 사례도 익혀야 시험에 강해져요.

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💬 루아에게 한마디?

유효 요건 4가지는 민법 공부의 뼈대예요.
하나하나 꼼꼼히 익혀야 다른 개념도 쉽게 이해돼요 😊
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✔ 다음 편은 대리와 무권대리 차이로 찾아올게요.